住房公积金贷款利率下调0.25%，首套房利率降至2.6%，百万贷款月供省133元，30年少还5.2万利息，存量房贷明年自动调整，购房成本再降低。
重庆公积金利率调整了吗？每月房贷能省多少？
今日，央行一纸公文，给百万“房奴”送来了一份“真金白银”的安慰剂。5月7日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，创下史上新低。以100万元贷款、30年期限计算，购房者累计可少还4.76万元。这看似精准滴灌的“新规红包”，能否真正解楼市之渴？一起随新社通来探讨一下。
一、什么是贷款利率？
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
二、重庆公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
新公积金利率执行时间
在这个利率调整的过程中，有些购房者可能会感到如同身在“打脸”的现场。
一个粉丝朋友就在社交平台发泄心情，刚刚拿到房产证，看到公积金利率下调的消息，心中五味杂陈。她3月底签约，4月放款，新规从明年1月1日开始执行新利率，这中间的几个月，几百块的利息差，真是让人心痛。
三、贷100万能省多少钱？
一、两者利率基准差距
从截至2025年5月，公积金贷款利率大幅低于商业贷款：
住房公积金首套房利率：5年以上贷款执行利率为2.6%，二套房利率为3.075%；
从商业贷款利率：首套房最低可至3.01%-3.15%（部分城市优质客户可突破3%），二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。
对利差对比：首套房利率差约0.41-0.55个百分点，二套房差距更大。
二、从贷款成本差异计算
以100万元、30年期等额本息贷款为例：
贷款类型
首套房利率
月供
总利息
差额对比
公积金
2.6%
约4，270元
约53.7万
月供少1，007元
商业贷款
3.15%
约5，277元
约90.0万
总利息多36.3万
若贷款额度增加至200万元，公积金贷款30年总计可节省利息超36万元，月供减少近千元。
现在购房划算吗？
对购房者的福音
对于很多家庭而言，购房是人生中最大的投资之一，贷款利率的每一次变动都可能直接影响到家庭的经济状况。此次利率下调，无疑为那些准备购房或正在还贷的家庭带来了实实在在的好处。每月减少的132元，虽然看似不多，但在长期的贷款周期中，这笔节省下来的钱可以用于家庭的其他开支，比如孩子的教育、家庭的日常消费等。
购买房是数学题，更是人生题！对利率下调、新规松绑、市场企稳，2025年5月无疑是近年来购房成本最低的窗口期之一。但买房不仅是数字游戏，更是对生活需求的回应：是为一盏归家的灯，是为孩子的一扇窗，或是为婚姻的一座城。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。