现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
新旧新规对照卡：2024年vs2025年利率调整关键参数对比如何
公积金贷款利率降至最低多少湛江新的公积金贷款利率多少？（10-18）
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新湛江公积金利率行情
最新住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后月供对比：
月供减少133元，总利息立减4.76万
以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：
-调整前月供：4136元
-调整后月供：4003元
每月少还133元，总利息减少约4.76万元。
若叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。
调整后利率什么时候执行？
值得注意的是，新规采用“新老划断”方式：2024年5月18日前发放的存量贷款，需等到2025年元旦自动调整；而新规公布后新申请的贷款，则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。
这种设计既保护了已购房者权益，又为新房市场注入强心针。
二、为什么会下调贷款利率？
原因
1.缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。此次调整旨在维持两者合理差距，避免无序竞争。
2.激活住房消费：降低购房门槛，释放刚需和改善型需求。
三、不同地区有哪些操作？
地方执行“加速度”：多地火速跟进，新规再加码
自央行新规公布后，苏州、河南、合肥、西安等地24小时内落地细则，部分城市还叠加“自选动作”：
郑州：首套房最高贷款额度提升至130万元，多子女家庭再上浮20%；
北京：公积金贷款年龄上限从65岁放宽至68岁，缓解“还款年龄焦虑”；
厦门：二套房公积金首付比例降至20%，降低改善型需求门槛。
指出，公积金与商业贷款利率差需维持合理区间，避免市场无序竞争。此次调整既降低居民负担，又为楼市注入信心。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。