公积金年冲、月冲怎么选最划算？随新社通小编来了解一下。
在现实生活中，很多人常常因为对公积金的知识了解的很少，而导致自己没有方法去维护自己的符合的法规权益。那公积金冲还贷是怎么使用的？有哪些条件的？随新社通小编来了解一下。
公积金冲还贷是委托冲还贷业务吗？
冲还贷款还款，通常指的是公积金冲还贷，即个人住房贷款成立以后，借款人用其公积金账户的资金来冲还贷款的一种业务行为。这一行为主要依据住房公积金管理法规的相关法定进行。
关于公积金贷款的年冲、月冲，应该怎么选？这是困扰很多房贷客户的问题之一。今天新社通小编来给大家接受我们就来和大家一起来分享，结合自身情况，如何选择公积金冲还方式更划算。
一、先来了解一下什么是年冲和月冲
1）、月冲
月冲：每月直接从借款人公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。若提取的公积金金额不足，借款人需及时补足还款金额。
2）、年冲
年冲指的是每年一次提取公积金余额，提取年冲还成功之后，贷款本金减少，相应利息总额降低，所以总共要还的钱也会减少。
二、选择冲还的方式，受哪些因素影响
年冲、月冲的规则很简单，但真正影响抉择的，却是在冲还方式定义以外的一些因素：
这是影响公积金冲还方式选择的中心因素，选择了一种冲还方式，如果要变更成另一种方式，至少要等一年。
2）公积金年冲不是随时可冲，一年只有两个批次
房贷的首次还款是必须自己存在卡里还的，第二个月的还款就可以用月冲去抵扣，可以说月冲基本上是随时可冲还的。但是年冲却不同，公积金年冲每年只能冲一次，而且只有四月或者九月可以冲，所以选择年冲，就只能选择其中一个批次来冲。如果房贷刚好是在每年4月或者9月放的款，那冲还贷最长的等待周期就要半年。相应的，年冲时也是按照扣款时公积金账户的余额去扣，选择冲还方式的时候，可以把这个因素也考虑进去，预算一下在冲还时公积金账户的余额有多少。
3）公积金账户只能优先冲还公积金贷款
这是公积金账户冲还的硬性规则之一。年冲其实就类似于提前还贷。正常情况下，大家做提前还房贷都会优先去还利率相对较高的商贷，但是年冲会强制优先冲还公积金贷款部分，这和用自己卡里的钱去提前还贷是不一样的。
总的来说，公积金余额冲还贷的具体操作方式和所需材料可能因地区和法规的不同而有所差异，建议您咨询当地的公积金管理中心或贷款银行以获取最准确的信息。
