现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
月供递减模拟表：贷款80万在不同年限下的利息变化全景的图例
下调利率0.25个百分点公积金贷款利率处史上最低位（10-25）
人民银行行长宣布，降低个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，自20206年1月1日执行，虽然不多，但是对于房地产行业也算是利好，更重要的是也包括存量房贷，减少老百姓房贷支出，是不是房贷利率还会降，并不好说，只能说根据经济情况因势而为吧！
各地利率调整如下：
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。
一、最新贷款利率
史上最低利率：2025年首套利率（2.6%）为近20年最低水平，较2007年峰值（5.22%）降低近五成。
具体详情
首套房利率创新低：5年期以上公积金贷款利率降至2.6%，较此前下降0.25个百分点，进一步减轻购房者月供压力。
二套房利率同步下调：5年期以上二套房利率由3.325%降至3.075%，支持改善性住房需求。
二、住房公积金史上利率最低多少？
历年公积金贷款利率明细表
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
20022002.02.213.64.05
20042004.10.293.784.23
20052005.03.173.964.41
20062006.05.084.144.59
2007.03.184.324.77
2007.05.194.414.86
20072007.07.214.54.95
2007.08.224.595.04
2007.09.154.775.22
2008.09.164.595.13
2008.10.094.324.86
20082008.10.274.054.59
2008.11.273.514.05
2008.12.233.333.87
2010.10.203.54.05
20102010.12.263.754.3
2011.02.094.04.5
20112011.04.064.24.7
2011.07.074.454.9
2012.06.084.24.7
20122012.07.064.04.5
20142014.11.223.754.25
2015.03.013.54.0
2015.05.113.253.75
20152015.06.283.03.5
2015.08.262.753.25
20222022.10.012.6（首套）3.1（首套）
20242024.05.182.35（首套）2.85（首套）
面对对房贷利率再下调，很多人都想知道是否买房还是继续租房好？这场持续二十年的“租购之争”，在利率新低背景下有了重新权衡的契机。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。