用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（11-10）
对于住房贷款还贷公积金年冲VS月冲：你选对方式了吗？那我们先从月冲还款方式入手介绍。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是年冲？
年冲
如果选择年冲，需要每年按约定的批次，在4月或9月把公积金账户的钱一次性地冲还公积金贷款本金。
二、冲还贷的条件
一、基础资格要求
1.适用贷款类型
·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。
·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。
2.贷款状态
·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。
·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。
二、公积金账户状态
1.账户正常且无冻结
·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。
用年冲的好处？
按年冲还贷的好处：
【1】年冲是指将账户内的缴存额一次性全部提取出来归还房贷，一般一年只能办理一次。
【2】年冲还款比较适合公积金账户余额较多，且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多贷款，可有效减少后期的还款利息。
举例让你更能理解：
李女士的年冲选择
李女士公积金账户余额较高，希望减少贷款利息支出。她选择了公积金年冲方式，每年用公积金账户中的余额冲抵贷款本金。虽然初期需要用自己的资金还贷，但李女士表示，年冲方式让她在未来的还款过程中节省了大量利息支出。
四、注意事项
注意事项
在现金流压力：年冲方式下，初期现金流压力较大，因为需要用自己的资金还贷满12个月后才能申请年冲。
对账户余额管理：年冲后，公积金账户中的余额会减少，因此需合理规划未来的公积金使用。
注意法规变动风险：关注法规变动，确保及时调整还款计划。
所以，大家现在掌握了相关冲还贷还款方式吧，希望能帮大家在还贷款时省点钱。