购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
2025年安徽合肥公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
比如，安徽合肥的同事林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为22万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=220000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=1805.69
1、第一期：
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金额=1805.69-522.5 =1283.19
剩余金额=220000- 1283.19=218716.81
2、第二期：
第二期利息=218716.81*0.002375=519.45
第二期金额=1805.69-519.45=1286.24
剩余金额=218716.81- 1286.24=217430.57
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=220000*0.002375=522.5
第一期金额=220000/144=1527.78
月还款额=1527.78+522.5 =2050.28
剩余金额=220000-1527.78=218472.22
2、第二期：
第二期利息=218472.22 *0.002375=518.87
第二期金额=218472.22/143=1527.78
月还款额=1527.78+518.87=2046.65
剩余金额=218472.22-1527.78=216944.44
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。