现在购房贷款利率是多少？存量房贷利率将下调，与公积金贷款利率相差多少？2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
月冲后商贷利率不变情形有哪些？商贷利率是多少？（2025/12/19）？随新社通小编来了解一下。
商贷用公积金月冲是个不错的选择，可以帮你省下不少利息。简单来说，就是用公积金账户里的钱每月自动还一部分商业贷款。这样做的好处是公积金利率低，可以减轻还贷压力。不过具体怎么操作，还真有点门道。
一、月冲后商贷利率会不会重置？
月冲后商贷利率是否重置
月冲后商贷利率不会重置
已下放房贷利率按合同执行
二、不会变哪些情形？
利率维持不变的情形
1.合同确定保护条款
根据《商业银行法》，已生效的房贷合同利率不受市场利率上浮影响，月冲不构成违规约定的或利率调整依据。
多数银行执行“按原合同利率继续履行”原则，除非借款人主动申请调整。
2.重定价周期限制
2025年新规允许房贷利率重定价周期缩短至3个月，但需借款人主动申请，银行无权单方面缩短周期。
三、最新商贷利率
LPR连续6个月维持不变5年期以上LPR为3.6%?
贷款市场报价利率（LPR）连续六个月保持不变。4月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
最新4月LPR报价继续“按兵不动”，符合市场预期。
2024年11月以来，两个期限品种LPR已连续6个月保持不变。2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降35个基点和60个基点。
对于利率的变化，房贷利率均有不同程度的调整，这个事关你的购房成本的。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。