现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？
2025-12-20辽阳办理公积金贷款利率多少？存量房何时开始？
2025年5月，央行再出“大招”，个人住房公积金贷款利率迎来两年内第二次下调！首套房5年以上利率从2.85%降至2.6%，创史上新低。百万房贷月供直降133元，总利息减少近5万。这一波“真金白银”的让利，能否点燃购房者的热情？存量贷款何时调整？那各地执行细则有何差异？跟上新社通小编一文揭晓答案！
一、2025-12-20辽阳办理公积金贷款利率多少？
新旧利率对比
首套房5年以上利率：
调整前：2.85%（2024年新规）→调整后：2.6%（累计降幅0.5%）
与商贷利差：
当前商贷平均利率3.11%vs公积金2.6%，利差扩大至0.51%
新利率执行时间：
住房公积金贷款利率是自动调整的。
对公积金贷款执行浮动利率法规，每当人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、调降房贷利率后少还多少钱来算算
调降房贷利率后少还多少钱来算算
调整房贷利率后，可以通过计算月供减少的金额来了解节省了多少资金。
首先，确定您的贷款金额、贷款期限、调整前后的利率。然后，使用相应的利息计算公式，分别计算调整前后的月供金额。最后，将调整前的月供金额减去调整后的月供金额，得到的结果就是您每月节省的金额。如果您想了解更长期的节省情况，可以将每月节省的金额乘以贷款期限（以月为单位）。
三、为什么下调利率？
原因
1.缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。此次调整旨在维持两者合理差距，避免无序竞争。
2.激活住房消费：降低购房门槛，释放刚需和改善型需求。
公积金利率下调后，那存量房贷利率会跟进调整吗？
此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。
本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
