@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在广西桂林住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？广西桂林个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
2026年广西桂林公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，广西桂林的亲戚吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为99万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=990000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=5628.35
1、第一期：
第一期利息=990000*0.002375=2351.25
第一期金额=5628.35-2351.25 =3277.1
剩余金额=990000- 3277.1=986722.9
2、第二期：
第二期利息=986722.9*0.002375=2343.47
第二期金额=5628.35-2343.47=3284.88
剩余金额=986722.9- 3284.88=983438.02
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=990000*0.002375=2351.25
第一期金额=990000/228=4342.11
月还款额=4342.11+2351.25 =6693.36
剩余金额=990000-4342.11=985657.89
2、第二期：
第二期利息=985657.89 *0.002375=2340.94
第二期金额=985657.89/227=4342.11
月还款额=4342.11+2340.94=6683.05
剩余金额=985657.89-4342.11=981315.78
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。