商贷冲还贷漳州怎么办理的？随新社通小编来了解一下。
在现实生活中，很多人常常因为对公积金的知识了解的很少，而导致自己没有方法去维护自己的符合的法规权益。那公积金冲还贷是怎么使用的？有哪些条件的？随新社通小编来了解一下。
商贷冲还贷指通过绑定公积金/储蓄账户实现商业贷款本息自动划扣的还款模式，2025年新规覆盖7大商业银行省内分支机构。
商贷冲还贷是怎么办理的？
漳州市住房公积金中心业务系统将于每月5日、15日、25日自动根据申请人上个月已还款金额（不包含提前还本和逾期罚息金额），从申请人的住房公积金账户中提取资金，划转到还款银行卡内。
一、办理对象和范围
比如在漳州市缴存住房公积金并已在我省（除厦门外）办理商业性住房贷款，贷款本息尚未还清的职工，包括主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶。
申请人作为主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶，无本市未结清公积金（组合）贷款或贴息（组合）贷款（配偶婚前贷款的除外）。
二、办理条件
（1）申请人的住房公积金账户处于正常缴存状态。
（2）贷款已还款2个月以上（含）且无逾期。
三、办理材料
（1）身份证原件。
（2）婚姻状况证明及关系证明。
（3）银行借款合同原件。
（4）还款银行卡。
（5）贷款账号（工行的贷款需另外提供借款合同编号和借据号）。
四、办理方式
线下柜台办理
五、注意事项
（1）目前仅支持省内（除厦门外）七家银行（工、农、中、建、兴业、中信、农信）的纯商业性住房按揭贷款参与商贷冲还贷业务，待条件成熟后将扩大到其他商业银行。
（2）申请商贷冲还贷必须由本人办理，他人不能代办。
（3）办理商贷冲还贷时，申请人需授权漳州市住房公积金中心查询该笔商业性住房贷款信息。
（4）申请人的住房公积金账户余额应至少保留冲还当月“月应缴存额的6倍”作为留存基数。
（5）申请人及配偶名下同时存在2笔及以上未结清的纯商业性住房按揭贷款的，申请人只能选择其中1笔贷款办理商贷冲还贷业务。
（6）借款人每月应根据还款额和参与商贷冲还贷业务人员的住房公积金账户余额情况，确保还款银行卡资金充足，避免因还款银行卡余额不足产生逾期贷款，造成个人信用不良。
（7）已办理商贷冲还贷业务的公积金缴存职工，在冲还贷期间除系统原因外，不得以其他原因提取其个人账户中的住房公积金存储余额（偿还该笔贷款本金的除外）。
（8）办理商贷冲还贷业务后，该笔商贷累计发生逾期还款达3期（含）以上的，商贷冲还贷将自动终止。
（9）若因工作单位变更转移至其他中心缴存的，商贷冲还贷业务自动停止。后续如需办理该业务，请咨询缴存地公积金中心。
定义与中心逻辑
1.基础概念
商贷：指借款人向商业银行申请的住房贷款或其他消费类贷款，利率通常以LPR为基准加减点确定。
冲还贷：通过绑定还款账户（如公积金账户、储蓄账户）自动划转资金抵扣贷款本息，减少手动操作成本。
商贷冲还贷的中心目的
商贷冲还贷通过整合公积金与商业贷款资源，旨在优化资金使用效率、降低还款压力并适配不同用户的财务需求，具体目的可归纳为以下六类：
1.减轻月供压力
·通过公积金账户直接划转资金偿还商贷本息，减少每月现金支出，缓解短期流动性压力。
·月冲模式下，公积金账户余额自动抵扣当期月供，避免因资金周转不足导致的逾期风险。
2.优化公积金资源利用
·将长期闲置的公积金账户资金转化为有效还款资源，突破传统“购房/租房提取”的限制。
·年冲模式可一次性冲抵商贷本金，降低剩余贷款总额及后续利息支出。
总的来说，公积金每月对冲还贷是一种利用住房公积金账户余额来减轻房贷压力的方式，具体选择月冲还是年冲，需要根据个人的实际情况和贷款条件综合考虑。
总的来说，公积金余额冲还贷的具体操作方式和所需材料可能因地区和法规的不同而有所差异，建议您咨询当地的公积金管理中心或贷款银行以获取最准确的信息。