现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
对于降息降准新规涟漪从楼市蔓延至消费与制造业，一名先生感叹：“省下的168元正好覆盖新能源车月充电费。”这波“温水煮青蛙”式减负，正在悄悄重塑十四亿人的资产负债表。
迎来好消息！新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
对购房月供压力小了点，长期下来能多出不少零花钱，这波调整挺实在的。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
截至2025年，住房公积金贷款利率较2002年下降超1.2个百分点，长期处于下行通道。
住房二套房贷款利率较首套上浮，5年以上利率为3.075%，5年以下（含5年）利率为2.525%。
首套房住房公积金贷款基准利率为5年以上年利率2.6%，5年以下（含5年）年利率2.1%。
公积金利率下调后，那存量房贷利率会跟进调整吗？
此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。
本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。
二、住房公积金利率多久调整一次？
历年公积金贷款利率明细表
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2002
2002.02.21
3.6
4.05
2004
2004.10.29
3.78
4.23
2005
2005.03.17
3.96
4.41
2006
2006.05.08
4.14
4.59
2007.03.18
4.32
4.77
2007.05.19
4.86
2007
2007.07.21
4.5
4.95
2007.08.22
5.04
2007.09.15
5.22
2008.09.16
5.13
2008.10.09
2008
2008.10.27
2008.11.27
3.51
2008.12.23
3.33
3.87
2010.10.20
3.5
2010
2010.12.26
3.75
4.3
2011.02.09
4.0
2011
2011.04.06
4.2
4.7
2011.07.07
4.45
4.9
2012.06.08
2012
2012.07.06
2014
2014.11.22
4.25
2015.03.01
2015.05.11
3.25
2015
2015.06.28
3.0
2015.08.26
2.75
2022
2022.10.01
2.6（首套）
3.1（首套）
2024
2024.05.18
2.35（首套）
2.85（首套）
从这次住房公积金贷款利率下调，你的购房计划会因此改变吗？
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
