@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
福建宁德房贷利率是多少？想要在福建宁德用公积金贷款买房的朋友们注意啦！最新公积金贷款利率、贷款额度都有所变化了！看看自己能省下多少本钱！下面跟随新社通APP小编一起来了解一下。
2026年福建宁德公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，福建宁德的同事王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为96万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=6232.17
1、第一期：
第一期利息=960000*0.002375=2280
第一期金额=6232.17-2280 =3952.17
剩余金额=960000- 3952.17=956047.83
2、第二期：
第二期利息=956047.83*0.002375=2270.61
第二期金额=6232.17-2270.61=3961.56
剩余金额=956047.83- 3961.56=952086.27
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=960000*0.002375=2280
第一期金额=960000/192=5000
月还款额=5000+2280 =7280
剩余金额=960000-5000=955000
2、第二期：
第二期利息=955000 *0.002375=2268.13
第二期金额=955000/191=5000
月还款额=5000+2268.13=7268.13
剩余金额=955000-5000=950000
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。