怎么用公积金月冲商贷？操作流程怎么办？
住房公积金作为一种重要的住房制，为购房者提供了低息贷款和多种灵活的还款方式。其中，公积金月冲是许多商贷购房者选择的一种有效减轻还款压力的方式。怎么用公积金月冲商贷？操作流程怎么办？具体是怎么办理的？办理的条件是什么？随新社通小编来了解一下。
在现实生活中，很多人常常因为对公积金的知识了解的很少，而导致自己没有方法去维护自己的符合的法规权益。那公积金冲还贷是怎么使用的？有哪些条件的？随新社通小编来了解一下。
一、公积金月冲的基本概念
公积金按月冲还贷，意思就是用借款人的公积金余额冲还贷款，包含组合贷款和商业贷款。公积金按月冲还贷可以每月冲还公积金贷款“月应还本息金额”后的剩余部分，还可以用来偿还商业贷款的“月应还本息金额”。在冲还组合贷款时，则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足是，才会从借款人给定的账户中扣除。
二、优势
按月冲还贷的好处：
【1】公积金按月冲还贷，即为月冲，是指使用公积金账户内的缴存额按月归还房贷。
【2】住房公积金月冲还款适合月缴存额较多，又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期的还贷压力。
二、公积金月冲的申请条件与流程
关于月冲的申请条件与流程
要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：
公积金账户状态正常，且连续缴费满6个月以上。
无未结清的公积金贷款。
在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。
公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。
申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。
操作方式：借款人与住房公积金管理中心签订《委托按月提取住房公积金归还个人住房公积金贷款协议书》后，管理中心会根据协议内容，按月从借款人的公积金账户中提取资金用于还贷。
三、公积金月冲的注意事项
采用月冲还款的特别要注意
余额不足：若公积金账户余额不足以覆盖月供，借款人需要及时补充足额资金，以避免逾期。
按时缴存：对于公司缴存较少的用户，需要每月按时自行缴存公积金，以确保账户余额充足。