现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
对于降息降准新规涟漪从楼市蔓延至消费与制造业，一名先生感叹：“省下的168元正好覆盖新能源车月充电费。”这波“温水煮青蛙”式减负，正在悄悄重塑十四亿人的资产负债表。
史上低位利率剖析2026住房公积金贷款利率多久调整？
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
一、公积金贷款利率最新消息2026
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
公积金贷款利率多久调整一次？
住房公积金房贷利率多久调整一次？
公积金贷款利率是自动调整的。
公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、贷款利率上限如何定？
金融机构贷款利率上限
1.参照民间借贷规则
根据最高人民法院裁判规则，金融机构贷款利率不得高于民间借贷利率上限（即四倍LPR），否则可能被认定为“变相高利贷”。
2024年北京金融法院判例确定，持牌金融机构23.6%的年利率因超出四倍LPR而被判定无效。
2.商业银行特殊限制
商业银行贷款利率通常以LPR浮动加点为基础，但最高不得超过同期LPR的1.5倍。例如2025年3月商业银行贷款年利率上限为4.8%（3.2%x1.5）。
银行不得通过服务费、手续费等变相突破利率上限，违规机构将面临银监局处罚。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
