现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？
5年以上3.075%！近20年利率持续走低，当前已是史上最低水平。
2025南京公积金贷款利率是多少？（最新）
月供压力小了点，长期下来能多出不少零花钱，这波调整挺实在的。
一、江苏南京公积金贷款调整时间
住房公积金房贷利率多久调整一次？
公积金贷款利率是自动调整的。
公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、公积金利率调整详情，首套房利率下调多少？
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整前利率
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
江苏南京最新利率何时执行？
住房公积金贷款利率是自动调整的。
对公积金贷款执行浮动利率法规，每当人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
而上次调整时间是？
江苏南京住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？
按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。
特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。
如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。
请关注江苏南京住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。
二、哪些城市执行新利率？
地方执行“加速度”：多地火速跟进，新规再加码
自央行新规公布后，苏州、河南、合肥、西安等地24小时内落地细则，部分城市还叠加“自选动作”：
郑州：首套房最高贷款额度提升至130万元，多子女家庭再上浮20%；
北京：公积金贷款年龄上限从65岁放宽至68岁，缓解“还款年龄焦虑”；
厦门：二套房公积金首付比例降至20%，降低改善型需求门槛。
指出，公积金与商业贷款利率差需维持合理区间，避免市场无序竞争。此次调整既降低居民负担，又为楼市注入信心。
未来趋势如何？
未来趋势预
1.商贷利率走向
·预计首套商贷利率将进入2.8%-3.0%区间，但需避免过度价格竞争
2.公积金新规升级方向
动态利率挂钩LPR（浙江试点）
·租房提取额度提升至月缴存额90%，覆盖新市民需求
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。