公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。
山东青岛公积金利率调整了吗？每月房贷能省多少？
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、什么是贷款利率？
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
二、山东青岛公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
5月8日调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
新公积金利率执行时间
自动生效零门槛楼市回暖信号
与商业贷款不同，公积金利率调整采用“静默模式”——既不需要重新签订合同，也无需提交任何申请材料。央行这一“无感操作”背后，实则是精准调整控制房地产市场的深意。在当前楼市交易低迷的背景下，通过降低购房者长期持有成本，既缓解居民债务压力，又稳定市场预期。
此次新规与近期多地放松限购、降低首付比例形成组合拳，预计将刺激部分观望需求入市。尤其对刚需家庭而言，每月省下的百元月供可能转化为教育、消费等领域的支出，实现“楼市减压”与“消费提振”的双赢。
三、贷100万能省多少钱？
公积金贷款比商贷划算多少？看完惊掉下巴
和商业贷款比起来，公积金贷款简直是“白菜价”。以100万30年贷款为例：
公积金贷款：月供4003元，总利息44.1万。
商业贷款：按最新LPR3.01%算，月供4221元，总利息52.9万。
对比：公积金贷款每月少还218元，30年总共省8.8万，相当于多买了一个车位！
而且公积金贷款首付比例更低，首套房最低20%就能上车，二套房也比商贷宽松。
现在购房划算吗？
对本次住房公积金贷款利率下调对购房者影响？
这里举例直观感受，以贷款金额100万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式为例，利率调整前，每月还款额约为4136元，总利息支出约为49.3万元。利率调整后，每月还款额降至约4003元，总利息支出约为44.1万元。这意味着，购房者每月还款压力减轻了133元，30年下来，总利息支出减少了约5.2万元。无论是新购房者还是存量房贷族都能从中受益。新购房者能以更低利率贷款，购房成本进一步降低。存量房贷族在2025年1月1日已调整一次利率的基础上，此次再降0.25%，还款压力进一步减轻。比如100万贷款，相比2024年初，月供累计减少270元。
本次公积金降息就像给房贷族递了杯“温水”，虽不滚烫但足够解渴。对于真正需要买房的人，省下的每一分钱都是生活的底气；对于投资客，新规依然坚守“房住不炒”的底线。正如网友所说：“与其盯着利率小数点，不如多想想怎么涨工资。”毕竟，月供减少135元是惊喜，收入增加1350元才是王道。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。