购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由2.288%下调至2.038%。
@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。?那现在办理住房贷款选择哪种好？
公积金房贷利率下降后100万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
西藏拉萨住房公积金贷款利率是多少，西藏拉萨住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 1.360
5年以上 1.680
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 1.686
5年以上 2.038
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
比如，西藏拉萨的邻居杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为60万元，年限为10年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=600000*0.0014*（1+0.0014）^120/(（1+0.0014）^120-1)=5435.25
1、第一期：
第一期利息=600000*0.0014=840
第一期金额=5435.25-840 =4595.25
剩余金额=600000- 4595.25=595404.75
2、第二期：
第二期利息=595404.75*0.0014=833.57
第二期金额=5435.25-833.57=4601.68
剩余金额=595404.75- 4601.68=590803.07
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=600000*0.0014=840
第一期金额=600000/120=5000
月还款额=5000+840 =5840
剩余金额=600000-5000=595000
2、第二期：
第二期利息=595000 *0.0014=833
第二期金额=595000/119=5000
月还款额=5000+833=5833
剩余金额=595000-5000=590000
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
