@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由1.610%下调至1.360%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
住房公积金贷款利率每年都会调整的吗？住房公积金贷款有什么优惠的？其实，公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池，享有一定的住房贷款优惠，下调个人住房公积金贷款利率，将使更多稳定就业的职工以更低成本购房，增强职工的购房能力，刺激稳定就业的职工入市。那现在西藏拉萨住房公积金贷款利率调整后是多少？最新的办理的购房贷款利率可以申请到多少利率的？西藏拉萨个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
西藏拉萨公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
西藏拉萨住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为1.360%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为1.680%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于1.686%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.038%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，西藏拉萨的邻居林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为34万元，年限为12年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=340000*0.0014*（1+0.0014）^144/(（1+0.0014）^144-1)=2608.75
1、第一期：
第一期利息=340000*0.0014=476
第一期金额=2608.75-476 =2132.75
剩余金额=340000- 2132.75=337867.25
2、第二期：
第二期利息=337867.25*0.0014=473.01
第二期金额=2608.75-473.01=2135.74
剩余金额=337867.25- 2135.74=335731.51
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=340000*0.0014=476
第一期金额=340000/144=2361.11
月还款额=2361.11+476 =2837.11
剩余金额=340000-2361.11=337638.89
2、第二期：
第二期利息=337638.89 *0.0014=472.69
第二期金额=337638.89/143=2361.11
月还款额=2361.11+472.69=2833.8
剩余金额=337638.89-2361.11=335277.78
以此类推进行计算
公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。