现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
利好！公积金贷款利率直降0.25%，50万贷款20年省下1.48万，比商贷“白捡一辆车”。低至2.6%的“地板价利率”+灵活就业者开户攻略，刚需购房者的及时雨来了！
首套房利率多少？新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
根据央行公布的通告，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。
下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。
二、住房公积金利率多久调整一次？
截止2025年最新一次调整，首套房住房公积金贷款基准利率为5年以上年利率2.6%，5年以下（含5年）年利率2.1%。
通过下面调整时间及调整幅度，住房公积金贷款利率明细
利率调整年份
利率调整时间
单位：%
2024
2024.05.18：1-5年贷款利率的2.35（首套），6-30年贷款利率2.85（首套）
2022
2022.10.01：1-5年贷款利率的2.6（首套），6-30年贷款利率3.1（首套）
2015
2015.03.01：1-5年贷款利率的3.5，6-30年贷款利率24.0
2015.05.11：1-5年贷款利率的3.25，6-30年贷款利率3.75
2015.06.28：1-5年贷款利率的3.0，6-30年贷款利率3.5
2015.08.26：1-5年贷款利率的2.75，6-30年贷款利率3.25
2014
2014.11.22：1-5年贷款利率的3.75，6-30年贷款利率4.25
2012
2012.06.08：1-5年贷款利率的4.2，6-30年贷款利率4.7
2012.07.06：1-5年贷款利率的4.0，6-30年贷款利率4.5
2011
2011.02.09：1-5年贷款利率的4.0，6-30年贷款利率4.5
2011.04.06：1-5年贷款利率的4.2，6-30年贷款利率4.7
2011.07.07：1-5年贷款利率的4.45，6-30年贷款利率4.9
2010
2010.10.20：1-5年贷款利率的3.5，6-30年贷款利率4.05
2010.12.26：1-5年贷款利率的3.75，6-30年贷款利率4.3
2008
2008.09.16：1-5年贷款利率的4.59，6-30年贷款利率5.13
2008.10.09：1-5年贷款利率的4.32，6-30年贷款利率4.86
2008.10.27：1-5年贷款利率的4.05，6-30年贷款利率4.59
办理公积金贷款条件：
具有稳定的收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，没有其他可能影响贷款偿还能力的债务；
具有购买预售商品住房的合同及相关证明文书；
已支付不低于法定比例的首付款，且具有有效的购房首付款支付凭证；
所购预售商品住房符合抵押办理条件；
申请人夫妻双方在全国范围内均无尚未还清的住房公积金个人住房贷款；
申请人具有符合的法规有效的身份证明；
具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；
申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态，且至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金。
在连续两年的公积金利率下调，彰显新规“稳楼市、惠民生”的决心。对购房者而言，这是降低成本的绝佳窗口期；对市场而言，则是激活交易、促进行业软着陆的关键推力。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。