公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。
广西南宁公积金利率调整了吗？每月房贷能省多少？
对于购房者的超大福利！对于央行公布通告，自5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
一、什么是贷款利率？
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
二、广西南宁公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
5月8日调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
新公积金利率执行时间
这时间点要记牢
这次降息分两种情况：
新贷款：5月8日之后申请的公积金贷款，直接按新利率执行，马上就能省钱。
老贷款：之前已经放款的公积金贷款，利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说，今年底前买房的朋友，明年就能少还钱啦！
三、贷100万能省多少钱？
公积金贷款比商贷划算多少？看完惊掉下巴
和商业贷款比起来，公积金贷款简直是“白菜价”。以100万30年贷款为例：
公积金贷款：月供4003元，总利息44.1万。
商业贷款：按最新LPR3.01%算，月供4221元，总利息52.9万。
对比：公积金贷款每月少还218元，30年总共省8.8万，相当于多买了一个车位！
而且公积金贷款首付比例更低，首套房最低20%就能上车，二套房也比商贷宽松。
现在购房划算吗？
面对利率下调，购房者应如何应对
面对利率的下调，购房者应及时关注自己的贷款情况。如果你正在考虑购房，或许可以加快步伐，抓住这一利率优惠。同时，对于已经贷款的购房者，建议与银行进行沟通，了解是否可以享受利率下调带来的优惠，重新调整贷款方案，以实现更大的利息节省。
对于正在回稳的房地产市场来说，这无疑是一剂强心针。住房公积金贷款利率继2024年5月调降后，时隔一年再次降低，预计每年节省公积金贷款的利息支出超过200亿元。你的购房计划会因此改变吗？
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。