现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
·湖北、长春等二线城市同步跟进，首套5年以上利率降至2.6%，武汉等地贷款额度上限提升至百万级
2026利率下调，公积金利率调整影响
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
一、央行再下调公积金贷款利率2026
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
哪些人可以享受最低利率？
能“躺赢”的人
第1种.刚上车的“房小白”
二线城市小夫妻：原本计划贷款80万，降息后月供减少108元，相当于每月多喝3杯星巴克
90后程序员：用足夫妻双方公积金贷款额度231万，月供省下622元，房租压力瞬间缓解
第2种.存量房贷“老司机”
比如广州80后业主：2024年首套房贷利率3.1%，今年再降0.5%，月供累计减少270元，相当于每月多买10斤排骨
二、公积金利率调整影响
本次公积金贷款利率下调，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。预计对于部分城市下调住房商业贷款利率也将释放一定空间。
行业及经济影响
1.房地产市场
·预计全年商品房销售面积增长5%-8%，一线城市成交量短期内提升15%-20%
·房企融入资金成本同步下降，AAA级房企发债利率跌破3%
2.居民消费潜力
·全国每年释放200亿元利息支出，转化为家庭可支配收入，预计撬动4000亿元消费市场
3.银行净息差承压
·商业银行因利差缩减年均损失0.15%-0.2%的净息差，需通过优化负债端成本对冲。
从这次住房公积金贷款利率下调，你的购房计划会因此改变吗？
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。是否能抓住机会的。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。