现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
房贷利率下调，三四线楼市激活：县域购房享额外0.1%利率补贴，返乡置业潮再起。
下调利率0.25个百分点公积金贷款利率处史上最低位（2026/04/30）
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
各地利率调整如下：
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。
一、最新贷款利率
公积金利率“两连降”：从2.85%到2.6%，新规力度空前
2024年5月，央行首次下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率从3.1%降至2.85%。时隔一年，2025年5月8日，央行再度宣布下调0.25个百分点，利率进一步降至2.6%，创下公积金制建立以来的最低水平。
新旧利率对比：
首套房：5年以上利率从2.85%→2.6%，5年以下从2.35%→2.1%；
二套房：5年以上利率从3.325%→3.075%，5年以下从2.775%→2.525%。
二、住房公积金史上利率最低多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览）如下：
2002年：1-5年贷款利率3.6%，6-30年贷款利率4.05%
2004年：1-5年贷款利率3.78%，6-30年贷款利率4.23%
2005年：1-5年贷款利率3.96%，6-30年贷款利率4.41%
2006年：1-5年贷款利率4.14%，6-30年贷款利率4.59%
2007年最后一次调整：1-5年贷款利率4.77%，6-30年贷款利率5.22%
2008年最后一次调整：1-5年贷款利率3.33%，6-30年贷款利率3.87%
2010年最后一次调整：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.3%
2011年最后一次调整：1-5年贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%
2012年最后一次调整：1-5年贷款利率4.0%，6-30年贷款利率4.5%
2014年：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.25%
2015年3月：1-5年贷款利率3.5%，6-30年贷款利率4.0%
2015年5月：1-5年贷款利率3.25%，6-30年贷款利率3.75%
2015年6月：1-5年贷款利率3.0%，6-30年贷款利率3.5%
2015年8月：1-5年贷款利率2.75%，6-30年贷款利率3.25%
2022年：（首套）1-5年2.6%，6-30年3.1%；（二套）1-5年3.025%，6-30年3.575%
2024年：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
2025年最新执行利率：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
温馨提示：
在2022年以前，二套房利率都是在首套房利率基础上上浮10%，但2022年公积金贷款利率仅调整了首套房、二套房维持不变，此后二套房利率就不再是上浮10%的水平了。
以上就是关于“历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览）”的相关内容，希望能有帮助。
这波新规红利如何抓住？
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。