@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在江苏南京住房公积金贷款利率调整后是多少？江苏南京个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
最新江苏南京住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，江苏南京的同事谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为49万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=3033.44
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=3033.44-1163.75 =1869.69
剩余金额=490000- 1869.69=488130.31
2、第二期：
第二期利息=488130.31*0.002375=1159.31
第二期金额=3033.44-1159.31=1874.13
剩余金额=488130.31- 1874.13=486256.18
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=490000*0.002375=1163.75
第一期金额=490000/204=2401.96
月还款额=2401.96+1163.75 =3565.71
剩余金额=490000-2401.96=487598.04
2、第二期：
第二期利息=487598.04 *0.002375=1158.05
第二期金额=487598.04/203=2401.96
月还款额=2401.96+1158.05=3560.01
剩余金额=487598.04-2401.96=485196.08
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。