现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
住房公积金利率又降啦，首套1-5年2.1%，每月能少还一百多，30年省下近5万呢。调整后的新利率明年生效，压力小了不少，确实惠民！
最新5月8日起个人住房公积金贷款利率下调
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
史上最低利率：2025年首套利率（2.6%）为近20年最低水平，较2007年峰值（5.22%）降低近五成。
具体详情
首套房利率创新低：5年期以上公积金贷款利率降至2.6%，较此前下降0.25个百分点，进一步减轻购房者月供压力。
二套房利率同步下调：5年期以上二套房利率由3.325%降至3.075%，支持改善性住房需求。
值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。
下调利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。
二、利率下调有哪些影响？
从购房者方面：
那么，现在是否是购房的好时机？
从当前来看，很多城市都给购房补贴和税费减免，开发商在五一期间也给出各种优惠活动，在好房子新规范下，新房的性价比会更高，部分二手房价格也调整到位，自住需求可以入市。
对房地产市场
对房地产市场的影响
第一.降低房贷成本：此次公积金利率调整显著降低了房贷成本。以100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例，新规前月供为4136元，新规后月供为4003元，减少了133元。总还款总额从149万变为144万，直接减少了5万元成本。
第二.史上低位利率：调整后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于史上低位。这一低利率水平叠加商业贷款利率的下调，进一步减轻了购房者的负担，有助于稳定住房消费和提振市场信心12.
第三.强化公积金制的普惠性：此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，强化了公积金制的普惠性，尤其利好首次购房人群。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。