现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？
住房公积金利率又降啦，首套1-5年2.1%，每月能少还一百多，30年省下近5万呢。调整后的新利率明年生效，压力小了不少，确实惠民！
多地首套房公积金利率再降！（2025年5月）
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、公积金贷款调整时间
住房公积金房贷利率多久调整一次？
公积金贷款利率是自动调整的。
公积金贷款执行浮动利率法规，每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、公积金利率调整详情，首套房利率下调多少？
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
5月8日调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
最新利率何时执行？
这时间点要记牢
这次降息分两种情况：
新贷款：5月8日之后申请的公积金贷款，直接按新利率执行，马上就能省钱。
老贷款：之前已经放款的公积金贷款，利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说，今年底前买房的朋友，明年就能少还钱啦！
而上次调整时间是？
河北唐山住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？
按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。
温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。
特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。
如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。
请关注河北唐山住房公积金网通告，了解最新的住房公积金个人住房贷款利率。
二、百万房贷能省多少钱？
目前个人住房公积金贷款利率下调
例子：100万元30年期贷款总利息将减少近5万元
据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。
以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
对于购房成本可以省下多少？
其实，现在大家最关心的房贷问题。对于准备买房的朋友来说，这简直就是一个“大礼包”。以100万元、30年期的首套个人住房公积金贷款为例，利率调整后，每个月的还款额能少133元左右，30年下来，总利息能少4.76万元！这可不是一笔小数目，省下来的钱都够一家人来一场说走就走的旅行了。
对于有背着房贷的人，也别着急。存量的住房公积金贷款，从2026年1月1日起，就能按照新利率执行了。每个月少还的钱，虽然看起来不多，但积少成多，长期下来也能缓解不少经济压力。除了公积金贷款，商业贷款也会因为LPR的下降而受益。不管是买新房、二手房，还是给房子做装修贷款，利息都会变少，实实在在减轻了大家的购房成本。
今年新规红利你如何抓住？这次公积金降息就像给房贷族递了杯“温水”，虽不滚烫但足够解渴。对于真正需要买房的人，省下的每一分钱都是生活的底气；对于投资客，新规依然坚守“房住不炒”的底线。正如网友所说：“与其盯着利率小数点，不如多想想怎么涨工资。”毕竟，月供减少135元是惊喜，收入增加1350元才是王道。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。