@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
山西太原购房房贷利率是多少？住房公积金贷款是全国统一标准。此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下降，上一次公积金利率调整是在2022年10月1日。目前的个人住房公积金贷款利率，是史上最低值。下面随新社通APP小编一起来了解目前山西太原办理住房公积金的贷款利率情况，首套房贷款利率是多少？
最新山西太原住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，山西太原的同事沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为94万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7715.2
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=7715.2-2232.5 =5482.7
剩余金额=940000- 5482.7=934517.3
2、第二期：
第二期利息=934517.3*0.002375=2219.48
第二期金额=7715.2-2219.48=5495.72
剩余金额=934517.3- 5495.72=929021.58
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=940000*0.002375=2232.5
第一期金额=940000/144=6527.78
月还款额=6527.78+2232.5 =8760.28
剩余金额=940000-6527.78=933472.22
2、第二期：
第二期利息=933472.22 *0.002375=2217
第二期金额=933472.22/143=6527.78
月还款额=6527.78+2217=8744.78
剩余金额=933472.22-6527.78=926944.44
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。