@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
2026年新疆和田公积金贷款利率是多少？
2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后标准如下：
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
比如，新疆和田的亲戚王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为78万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=780000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=5989.18
1、第一期：
第一期利息=780000*0.002375=1852.5
第一期金额=5989.18-1852.5 =4136.68
剩余金额=780000- 4136.68=775863.32
2、第二期：
第二期利息=775863.32*0.002375=1842.68
第二期金额=5989.18-1842.68=4146.5
剩余金额=775863.32- 4146.5=771716.82
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=780000*0.002375=1852.5
第一期金额=780000/156=5000
月还款额=5000+1852.5 =6852.5
剩余金额=780000-5000=775000
2、第二期：
第二期利息=775000 *0.002375=1840.63
第二期金额=775000/155=5000
月还款额=5000+1840.63=6840.63
剩余金额=775000-5000=770000
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。