现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
2025年公积金贷款利率再降0.25%，首套房最低至2.6%，百万房贷30年可省9万利息！存量贷款自动调整，无需申请，各地配套法规同步加码，购房成本持续降低。
最新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
一、最新贷款利率
2025年5月7日，央行宣布年内第二次下调公积金贷款利率，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，二套房利率同步调整至3.325%。
这次公积金降息就像给房贷族递了杯“温水”，虽不滚烫但足够解渴。对于真正需要买房的人，省下的每一分钱都是生活的底气。
公积金利率下调后，那存量房贷利率会跟进调整吗？
此次新规确定针对新发放的公积金贷款，但市场更关心的是：存量商业房贷利率和存量公积金房贷利率会否跟进普调？根据相关信息，按过往金融法规操作惯例，已办理公积金贷款的购房者利率也可能相应调整。但商业贷款利率的调整路径则更为复杂。
本次降准降息预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点，5年期以上LPR或从3.6%降至3.5%。
二、住房公积金利率多久调整一次？
历年公积金贷款利率明细
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2002
2002.02.21
3.6
4.05
2004
2004.10.29
3.78
4.23
2005
2005.03.17
3.96
4.41
2006
2006.05.08
4.14
4.59
2007
2007.03.18
4.32
4.77
2007.05.19
4.86
2007.07.21
4.5
4.95
2007.08.22
5.04
2007.09.15
5.22
2008
2008.09.16
5.13
2008.10.09
2008.10.27
2008.11.27
3.51
2008.12.23
3.33
3.87
2010
2010.10.20
3.5
2010.12.26
3.75
4.3
2011
2011.02.09
4.0
2011.04.06
4.2
4.7
2011.07.07
4.45
4.9
2012
2012.06.08
2012.07.06
2014
2014.11.22
4.25
2015
2015.03.01
2015.05.11
3.25
2015.06.28
3.0
2015.08.26
2.75
2022
2022.10.01
2.6（首套）
3.1（首套）
2024
2024.05.18
2.35（首套）
2.85（首套）
安居梦更近一步，你准备好了吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。