现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
央行“超大”福利！公积金贷款利率直降0.25%，降息对于购房房贷的影响也是积极的。
下调利率2025！公积金贷款利率调整是自动调整吗？（2026-7-27）
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、最新贷款利率
2024年5月，央行首次下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率从3.1%降至2.85%。
5月新规：地区新发放贷款执行首套2.6%、二套3.075%，存量贷款2026年1月调整。
二、住房公积金利率下调省多少钱？
目前个人住房公积金贷款利率下调
例子：100万元30年期贷款总利息将减少近5万元
据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。
以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
对于购房成本可以省下多少？
其实，现在大家最关心的房贷问题。对于准备买房的朋友来说，这简直就是一个“大礼包”。以100万元、30年期的首套个人住房公积金贷款为例，利率调整后，每个月的还款额能少133元左右，30年下来，总利息能少4.76万元！这可不是一笔小数目，省下来的钱都够一家人来一场说走就走的旅行了。
对于有背着房贷的人，也别着急。存量的住房公积金贷款，从2026年1月1日起，就能按照新利率执行了。每个月少还的钱，虽然看起来不多，但积少成多，长期下来也能缓解不少经济压力。除了公积金贷款，商业贷款也会因为LPR的下降而受益。不管是买新房、二手房，还是给房子做装修贷款，利息都会变少，实实在在减轻了大家的购房成本。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
