现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
公积金利率降至2.6%，商业贷会紧跟破3%，刚需族可以出手了吗？
公积金贷款利率最新消息2026
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、公积金贷款利率最新消息2026
最新公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整后利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整后利率什么时候执行？
此次调整覆盖新老贷款：2024年5月18日后新发放贷款直接执行新利率，存量房贷则从2025年1月1日起自动调整，无需个人申请。对于正在观望的购房者，叠加近期多地“首付比例降至20%”新规，部分城市首付门槛从30万降至20万，购房决策周期缩短20%-30%。
二、住房公积金下调利率？
1.首套房利率创新低：5年期以上公积金贷款利率降至2.6%，较此前下降0.25个百分点，进一步减轻购房者月供压力。
2.二套房利率同步下调：5年期以上二套房利率由3.325%降至3.075%，支持改善性住房需求。
3.存量贷款不受影响：本次调整仅针对新发放的公积金贷款，2025年1月已调整的存量贷款利率保持不变。
购房者能省多少钱？
以100万元、30年期等额本息**的首套房公积金贷款为例：
-调整前：利率2.85%，月供约4135元，总利息约48.9万元。
-调整后：利率2.6%，月供约4002元，总利息约44.1万元。
对比来看，月供减少133元，30年总利息节省4.8万元。
新规背景与市场影响
此次公积金利率下调是央行10项新规之一，旨在配合近期降准、降息等宽松货币法规，进一步降低居民购房成本，提振房地产市场信心。
楼市刺激组合拳：近期多地已放宽公积金贷款条件，如提高贷款额度、延长借款人年龄限制等，本次利率下调将进一步增强新规协同效应。
商业房贷与公积金利差缩小：随着LPR（贷款市场报价利率）持续下行，商业房贷利率已接近“2字头”，公积金仍具利率优势，但差距收窄。
此次调整释放了稳楼市、促消费的积极信号，有助于进一步激活刚需购房需求，推动房地产市场平稳健康发展。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。