@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
@住房公积金缴存者，最近，国内多个地区的住房公积金管理中心公布通告，对个人住房公积金贷款利率进行了下调，平均降幅达0.25个百分点，这一操作无疑是对广大购房者的一记实打实的“减压令”。
央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。那现在山西太原住房公积金贷款利率调整后是多少？山西太原个人住房贷款利率最低是多少？下面是新社通APP小编整理的相关住房公积金贷款利率及计算方法的知识，快收藏好了！
山西太原住房公积金贷款利率是多少，山西太原住房公积金贷款利率参照如下：
最新住房贷款利率调整标准
1．首套房使用公积金贷款
利率档次年利率（%）
1-5（含五年） 2.350
5年以上 2.850
2．二套房使用公积金贷款
1-5（含五年） 2.775
5年以上 3.325
比如，山西太原的朋友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=5035.45
1、第一期：
第一期利息=570000*0.002375=1353.75
第一期金额=5035.45-1353.75 =3681.7
剩余金额=570000- 3681.7=566318.3
2、第二期：
第二期利息=566318.3*0.002375=1345.01
第二期金额=5035.45-1345.01=3690.44
剩余金额=566318.3- 3690.44=562627.86
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=570000*0.002375=1353.75
第一期金额=570000/132=4318.18
月还款额=4318.18+1353.75 =5671.93
剩余金额=570000-4318.18=565681.82
2、第二期：
第二期利息=565681.82 *0.002375=1343.49
第二期金额=565681.82/131=4318.18
月还款额=4318.18+1343.49=5661.67
剩余金额=565681.82-4318.18=561363.64
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。