现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
利率变动热力图：全国31城首套房公积金利率对比了（2025版）
迎来好消息！新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、最新贷款利率
1.此次公积金贷款利率下调后，首套房与二套房的具体执行利率如何调整？
首套房利率：
5年期以上贷款利率从2.85%降至2.6%；
5年以下（含5年）利率调整为2.35%。
二套房利率：
5年期以上贷款利率从3.325%降至3.075%；
5年以下（含5年）利率调整为2.775%。
与其他贷款对比：调整后公积金贷款与商业贷款利率差距扩大至0.45个百分点（首套房商贷利率预计为3.05%）。
2.存量公积金贷款（已发放贷款）能否享受此次利率下调？
存量贷款调整规则：
2025年1月1日前已发放的贷款，需等待至2026年1月1日后，在原合同利率基础上统一下调0.25个百分点；
2025年5月7日后新申请的贷款，直接按新利率执行。
影响范围：所有公积金贷款用户均受益，预计每年减少居民利息支出超200亿元。
住房公积金利率调整多少次？
二、
最近10次调整公积金利率详情
在2010年最后一次调整：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.3%
在2011年最后一次调整：1-5年贷款利率4.45%，6-30年贷款利率4.9%
在2012年最后一次调整：1-5年贷款利率4.0%，6-30年贷款利率4.5%
在2014年：1-5年贷款利率3.75%，6-30年贷款利率4.25%
在2015年3月：1-5年贷款利率3.5%，6-30年贷款利率4.0%
在2015年5月：1-5年贷款利率3.25%，6-30年贷款利率3.75%
在2015年6月：1-5年贷款利率3.0%，6-30年贷款利率3.5%
在2015年8月：1-5年贷款利率2.75%，6-30年贷款利率3.25%
在2022年：（首套）1-5年2.6%，6-30年3.1%；（二套）1-5年3.025%，6-30年3.575%
在2024年：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
在2025年最新执行利率：（首套）1-5年2.35%，6-30年2.85%；（二套）1-5年2.775%，6-30年3.325%
温馨提示：
查询在2022年以前，二套房利率都是在首套房利率基础上上浮10%，但2022年公积金贷款利率仅调整了首套房、二套房维持不变，此后二套房利率就不再是上浮10%的水平了。
关于以上就是关于“历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览）”的相关内容，希望能有帮助。
三、
下调0.25个百分点
购房法规再度迎来利好。5月7日，中国人行行长表示，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%下降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
若以100万元贷款本金、30年还款期限、等额本金的公积金贷款模式来计算，在调整前，购房者的月供为4136元，而新规后则为4003元，月供减少133元，总还款金额减少约5万元。
在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了法规的分层设计。此次央行下调公积金贷款利率释放了确定的稳楼市法规信号，这一新规落地将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其在当前的经济环境下，对于稳定住房消费、提振市场信心具有积极的信号意义。
调整之后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已经处于史上低位。叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，可以共同支持房地产市场。这既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场注入了流动性。
安居梦更近一步，你准备好了吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。