@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
公积金贷款计算 购房公积金贷款利率多少？
对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。关于公积金贷款利率调整后，现在办理公积金的贷款利率是多少？最低利率是多少？带上这些问题跟随社保网小编来了解一下。
河北石家庄公积金购房利率多少？
公积金购房的利率根据贷款期限的不同而有所差异。
河北石家庄住房公积金买房利率如下;：
5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款利率为2.350%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.850%。
5年以下（含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率不低于2.775%。
5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率不低于3.325%;
住房公积金的利率调整和最新动态
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是自2024年以来首次调整，调整后的利率适用于2024年5月18日及之后发放的贷款?。
还款期内利率调整机制
在还款期内，如果遇到法定利率调整，新的贷款利率将从次年1月1日开始执行?。这意味着如果利率调整发生在年中，新的利率将从下一年的1月1日起生效。
比如，河北石家庄的网友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为48万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=480000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=3116.09
1、第一期：
第一期利息=480000*0.002375=1140
第一期金额=3116.09-1140 =1976.09
剩余金额=480000- 1976.09=478023.91
2、第二期：
第二期利息=478023.91*0.002375=1135.31
第二期金额=3116.09-1135.31=1980.78
剩余金额=478023.91- 1980.78=476043.13
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=480000*0.002375=1140
第一期金额=480000/192=2500
月还款额=2500+1140 =3640
剩余金额=480000-2500=477500
2、第二期：
第二期利息=477500 *0.002375=1134.06
第二期金额=477500/191=2500
月还款额=2500+1134.06=3634.06
剩余金额=477500-2500=475000
以此类推进行计算
【参考计算公式】
住房公积金贷款等额本金还款计算方法：
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］
住房公积金贷款等额本金：
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。