现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
残障家庭购房支持：首套房利率额外降0.15%，覆盖康复设施改造成本
100万房贷30年可少还4.76万，利率下调，具体数据揭开
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、100万房贷30年可少还多少？
个人住房公积金贷款利率下调
100万元30年期贷款总利息将减少近5万元
据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。
“真金白银”省下一笔：50万贷款20年能少还多少？
以首套房贷款50万元、20年期限为例，新规后利率降至2.6%。若选择等额本息还款，每月月供从3009元降至2736元，20年总利息能省下1.48万元；若选等额本金，总利息更是减少1.26万元。更让人惊喜的是，与商业贷款相比，公积金贷款优势更明显——同样是50万20年期，商业贷款利息多出5万多元，相当于“白送一辆小汽车”！
二、最新下调公积金贷款利率2026
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
利率差距
这是提高公积金使用效率也是此次法规的目标。在调整之前，目前商业贷款利率约在3%-3.1%左右，公积金利率为2.85%，二者之间差距较小。
“贷款差距不大，加上公积金贷款额度限制，导致公积金贷款积极性有所降低。此次拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异，目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降成本的效应，支持刚需和改善。
三、降息有什么好？
对有投资打算的朋友，降息也带来了新的思考。
一般来说，降息之后，银行存款利率也会跟着下降。以前把钱存在银行，还能拿不少利息，现在利息变少了，很多人就会琢磨：“我的钱该放在哪里才能赚更多呢？”这时候，一些其他的投资渠道，比如股票、基金、债券，可能就会吸引更多人的目光。不过要提醒大家，这些投资虽然有可能获得更高的收益，但风险也相对较大。所以，在做投资决策的时候，一定要根据自己的风险承受能力，做好规划，不要盲目跟风。
哪些人有利？
特殊人群新规红利
群体类型
亮点
数据锚点
多子女家庭
贷款额度上浮
40%-50%
长春、昆明新规
灵活就业者
开户满1年即可享
2.6%低利率
普惠金融覆盖
存量贷款用户
2026年起自动调息，
无需操作
北京、广州通告
相比在连续两年的公积金利率下调，彰显新规“稳楼市、惠民生”的决心。对购房者而言，这是降低成本的绝佳窗口期；对市场而言，则是激活交易、促进行业软着陆的关键推力。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。