@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。
对于2024年9月央行公布房贷将下调的消息，想必很多人想知道现在的贷款利率是多少？办理划算不？对于房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。
现在对比商业贷款与公积金贷款产生的利息差多少？
公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。
最新福建宁德住房公积金贷款利率调整标准
住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少？单位：年利率%
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比如，福建宁德的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为86万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=4539.15
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=4539.15-2042.5 =2496.65
剩余金额=860000- 2496.65=857503.35
2、第二期：
第二期利息=857503.35*0.002375=2036.57
第二期金额=4539.15-2036.57=2502.58
剩余金额=857503.35- 2502.58=855000.77
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=860000*0.002375=2042.5
第一期金额=860000/252=3412.7
月还款额=3412.7+2042.5 =5455.2
剩余金额=860000-3412.7=856587.3
2、第二期：
第二期利息=856587.3 *0.002375=2034.39
第二期金额=856587.3/251=3412.7
月还款额=3412.7+2034.39=5447.09
剩余金额=856587.3-3412.7=853174.6
以此类推进行计算
还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
