现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？
2025年公积金利率再降！首套房5年以上利率降至2.6%，百万房贷月省133元，总利息少付4.8万。存量贷款自动调整，多地火速跟进加码额度，购房窗口期正式开启。
下调利率0.25个百分点公积金贷款利率处史上最低位（2026/10/25）
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
各地利率调整如下：
北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。
对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。
一、最新贷款利率
首套房利率创新低：5年期以上公积金贷款利率降至2.6%，较此前下降0.25个百分点。
对二套房利率同步下调：5年期以上二套房利率由3.325%降至3.075%。
而装修贷款：部分城市开放1-5年期公积金贷款，利率较商贷低1.5%以上。
二、住房公积金史上利率最低多少？
历年公积金利率
历年公积金贷款利率明细表
利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率
2002.02.21
3.6
4.05
2004.10.29
3.78
4.23
2005.03.17
3.96
4.41
2006.05.08
4.14
4.59
2007.03.18
4.32
4.77
2007.05.19
4.86
2007.07.21
4.5
4.95
2007.08.22
5.04
2007.09.15
5.22
2008.09.16
5.13
2008.10.09
这波新规红利如何抓住？
连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：
第1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；
第2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；
第3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。