现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
现在购房利率下调，特殊法规，比如博士后安居计划：高层次人才首套房额度突破120万，利率2.55%
公积金贷款利率已处于低位深圳首套房公积金利率多少？（2026-10-26）
公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。
一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新深圳公积金利率行情
公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
调整前利率
贷款期限利率
首套房二套房
1-5年（含5年）2.352.775
5年以上2.853.325
调整后利率
1-5年（含5年）2.12.525
5年以上2.63.075
调整后月供对比：
大概计算如下：
对于首套房贷款示例（100万元、30年期、等额本息）：
月供减少约135元（从4270.16元降至4135.57元）；
总利息节省近5万元（从约54.7万元降至44.1万元）。
长期效应：结合降准、LPR下调等法规，进一步降低居民住房负担，刺激房地产市场回暖。
调整后利率什么时候执行？
自动生效零门槛楼市回暖信号
与商业贷款不同，公积金利率调整采用“静默模式”——既不需要重新签订合同，也无需提交任何申请材料。央行这一“无感操作”背后，实则是精准调整控制房地产市场的深意。在当前楼市交易低迷的背景下，通过降低购房者长期持有成本，既缓解居民债务压力，又稳定市场预期。
此次新规与近期多地放松限购、降低首付比例形成组合拳，预计将刺激部分观望需求入市。尤其对刚需家庭而言，每月省下的百元月供可能转化为教育、消费等领域的支出，实现“楼市减压”与“消费提振”的双赢。
二、历年房利率走势
下面是历年住房公积金贷款利率调整时间及调整幅度的明细表
利率调整年份
利率调整时间
单位：%
2002年
2002.02.21：1-5年贷款利率的3.6，6-30年贷款利率4.05
2004年
2004.10.29：1-5年贷款利率的3.78，6-30年贷款利率4.23
2005年
2005.03.17：1-5年贷款利率的3.96，6-30年贷款利率4.41
2006年
2006.05.08：1-5年贷款利率的4.14，6-30年贷款利率4.59
2007年
2007.03.18：1-5年贷款利率的4.32，6-30年贷款利率4.77
2007.05.19：1-5年贷款利率的4.41，6-30年贷款利率4.86
2007.07.21：1-5年贷款利率的4.5，6-30年贷款利率4.95
2007.08.22：1-5年贷款利率的4.59，6-30年贷款利率5.04
2007.09.15：1-5年贷款利率的4.77，6-30年贷款利率5.22
2008年
2008.09.16：1-5年贷款利率的4.59，6-30年贷款利率5.13
2008.10.09：1-5年贷款利率的4.32，6-30年贷款利率4.86
2008.10.27：1-5年贷款利率的4.05，6-30年贷款利率4.59
2008.11.27：1-5年贷款利率的3.51，6-30年贷款利率4.05
2008.12.23：1-5年贷款利率的3.33，6-30年贷款利率3.87
2010年
2010.10.20：1-5年贷款利率的3.5，6-30年贷款利率4.05
2010.12.26：1-5年贷款利率的3.75，6-30年贷款利率4.3
2011年
2011.02.09：1-5年贷款利率的4.0，6-30年贷款利率4.5
2011.04.06：1-5年贷款利率的4.2，6-30年贷款利率4.7
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。