现在公积金贷款利率下降至史上最低了！
公积金贷款利率下调0.25%，100万房贷30年可省4.76万！月供减少132元，购房门槛降低，年轻家庭离安家梦想更近一步。
公积金贷款利率最新消息（2026年11月12日）
住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？
历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。
一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新泸州公积金利率行情
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
5月8日调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%
调整后利率什么时候执行？
此次调整覆盖新老贷款：2024年5月18日后新发放贷款直接执行新利率，存量房贷则从2025年1月1日起自动调整，无需个人申请。对于正在观望的购房者，叠加近期多地“首付比例降至20%”新规，部分城市首付门槛从30万降至20万，购房决策周期缩短20%-30%。
二、为什么会下调贷款利率？
公积金贷款利率为何会下调0.25个百分点？
从宏观经济环境来看，当前经济面临一定下行压力，房地产市场作为经济重要支柱产业，其稳定发展至关重要。下调公积金贷款利率，可降低购房者贷款成本，刺激购房需求，带动房地产市场复苏，进而促进建筑、装修、家电等相关产业发展，拉动经济增长。从房地产市场供需关系而言，部分城市出现供大于求、库存积压的情况，下调利率有助于提高购房者购买意愿，消化库存，缓解供需失衡。同时，随着央行货币法规调整，市场利率整体下行，公积金贷款利率也需相应调整，以适应宏观金融环境变化。
三、最新公积金贷款条件什么？
申请条件简单吗？
这3点要注意
想申请公积金贷款，记住这几个门槛：
缴存时间：多数城市要求连续缴存6-12个月，比如北京要缴满12个月，上海6个月就行。
信用记录：近两年不能有连续3次或累计6次逾期，信用卡欠费、水电费没交都可能影响。
用途限制：必须用于买自住住房，投资、商用都不行。
组合贷款：如果公积金贷款额度不够，剩下的部分可以用商贷组合，但只有公积金部分享受降息。
提前还款：如果手头有钱想提前还贷，建议先还商贷，因为商贷利率更高。
新规变动：各地公积金新规可能有差异，比如贷款额度、首付比例，最好提前咨询当地公积金中心。
你的购房计划会因此改变吗？
当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。
放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。