住房公积金缴存职工在购买二手房时，在满足相关条件的情况下，可申请个人住房公积金贷款。
开封二手房可以公积金贷款吗?贷款的额度及利率是多少?如何计算的?随社保网小编来看看。
开封二手房公积金贷款条件
缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上;
2、申请人须在开封区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且所购住房过户时间距办理贷款时间不得超过12个月;
3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款;
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款;
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象;
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;
7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封区域内;
8、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持;
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
开封二手房公积金贷款材料准备如下：
1、夫妻双方身份证(单身只需提供本人身份证)、户口本、婚姻状况证明、买卖契约、过户后不动产权证、契税发票原件，过户前不动产权证复印件一份。加盖“开封市房地产档案信息中心证明专用章”的《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》(产权人可持身份证，到市民之家一楼不动产登记中心档案室查询)，申请人银行储蓄卡;
2、担保人身份证、户口本原件;
3、卖房人银行储蓄卡(一类卡)、身份证。
异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月)及缴存明细。
二手房贷款面签时卖房人须到场。
开封二手房公积金贷款流程介绍
1、核算贷款额度
申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告(单身只需提供本人身份证和征信报告)，到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通告单》。
2、办理二手房过户手续
申请人到不动产登记中心，办理二手房的过户手续。
3、签订贷款合同
申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。
4、办理房屋抵押登记手续
受托银行电话通告申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。
5、发放贷款
公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的卖房人账户。
6、按月偿还贷款
申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期自动扣收还款本息。