二手房提取公积金需要什么材料?
二手房获取：
(1)房产证的正本也有复印件;
(2)契税完税凭证的正本也有复印件;
(3)公积金提取员工自己的身份证原件也有复印件;
(4)公积金提取员工的自己的金融机构存款账户;员工的直系亲属的住公积金提取，除以上材料外，还需此外提供夫妻关联证明正本与复印件、主购房者的公积金提取的纪录单的复印件。
员工如果有下述情况之一的，可申请办理获取有关的公积金。
(一)购买自住住宅的，提供买房合同书、协议书或是是别的证明;
(二)购买自住住宅的，提供建设、土地资源等有关主管机构的准许文档或是别的证明文档;
(三)拆建、维修自住住宅的，提供整体规划等有关主管机构的准许文档或是别的证明文档;
(四)退居二线的，提供退居二线证明;
(五)彻底缺失了自身的劳动者工作能力并与企业停止劳务关系的，提供彻底缺失劳动者工作能力评定证明和停止劳务关系证明;
(六)与企业停止劳务关系后，未再次学生就业满五年的，提供未学生就业证明;
(七)出国居住的，提供出国居住证明;
(八)户籍迁移省内地区的，提供转移证明;
(九)还款购房贷款等额本息贷款的，提供购房贷款合同书;
(十)付款租金的，提供薪资证明和租赁住房合同书;
(十一)入城流动人口与企业消除劳务关系，提供户籍证明和消除劳务关系的证明;
(十二)公积金管理规定获取的别的情况。
二手房税款优惠现行政策
一，契税层面，对本人购买家中唯一住房(家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女)，总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收契税。对本人购买家中第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税。
二，在增值税层面，通告中确立，本人将购买不够2年的住宅对外开放市场销售的，全额的征收增值税;本人将购买2年以上(含2年)的住宅对外开放市场销售的，免税增值税。注：2年这一期限，按契税票和房地产证孰先的标准。哪一个先满2年，交易时就可以免税增值税。
