公积金办理贷款比商业贷款的好处有哪些?鄂州偿还商贷提取公积金怎么办理？需要哪些条件、材料、流程呢？办理商业住房贷款购房后，可申请偿还商业住房贷款提取住房公积金，将住房公积金账户的余额提取出来，能有效减轻借款人房贷压力。随社保网小编来看看。
鄂州偿还商贷提取公积金条件
1、职工及配偶购买长江中游城市群、户籍地、工作地自住住房已办理商业银行贷款尚未还清，且正常偿还贷款无逾期;
2、与上次提取时间(非销户类提取)需间隔十二个月;
3、提取额度为近十二个月的当期应还本息，且不超过本人及配偶公积金账户余额的90%(百元位);
4、提前结清或按合同最后一次结清贷款时，从结清之日起一年内可办理提取公积金业务，提取额度为到贷款结清之日止按合同约定每月应还贷款本息之和;
5、公积金未欠缴1个月及以上;
6、无未还清的住房公积金贷款;
7、个人住房公积金账户未被法院冻结;
8、未为他人提供住房公积金贷款担保;
9、未被公积金管理信息系统纳入黑名单;
10、职工与他人(非配偶、非直系亲属)共有产权住房不得提取住房公积金。
说明：
长江中游城市群包括武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江等20个长江中游城市。
非销户类提取是包括购买、建造、翻建、大修住房提取、本市租房提取、偿还个人商业住房贷款提取、偿还本市住房公积金组合贷款提取、偿还异地公积金贷款提取、既有多层住宅增设电梯提取等业务在内的住房消费类提取。
鄂州偿还商贷提取公积金材料
1、与银行签订的购房借款合同;
2、银行信贷系统出具近十二个月的还款流水明细及1个月内的未还贷款原本的金额余额表;
3、提取人本人身份证和一类银行卡。
说明：
一类银行卡是指可以存取现金、转账，并不受额度限制的借记卡。
公积金中心经职工授权，通过部门间信息互联互通方式可查证职工提取业务申请信息的，无需职工提供相关材料;无法查证的，职工应对材料的真实有效性进行承诺并由公积金中心记录承诺内容。
鄂州偿还商贷提取公积金流程
线上办理
向中心手机公积金APP、手机公积金PC端、湖北相关服务网等服务渠道申请办理。
线下办理
提取人本人到中心服务大厅申请办理。
鄂州偿还商贷提取公积金频次
首次提取须在正常还贷12个月后办理，每次提取间隔12个月以上。