江苏南京购房提取公积金,有哪些手续

2025-06-09 15:09:30社保网

江苏南京购房提取公积金,有哪些手续

公积金作为一种重要的住房制,为购房者提供了低息贷款和多种灵活的还款方式。如何辞职后,可以提取公积金的账户余额吗?具体怎么办理?随新社通小编来了解一下。

住房公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

办理公积金提取,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

住房公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

公积金购房提取

一、提取流程

最新购房提取公积金操作流程如下:

线上办理流程

1.登录平台

通过支付宝/微信搜索“公积金”入口,或登录当地公积金官网/APP(如北京公积金APP、广州公积金官网)。

选择“购房提取”或“还贷提取”选项,完成刷脸认证或短信验证。

2.提交材料

首次提取:需上传购房合同、购房发票(或契税完税证明)、身份证正反面照片等材料。

非首次提取:仅需填写提取金额并绑定还款银行卡,系统自动调取过往记录。

3.审核与到账

系统自动审核通过后,资金最快3分钟到账(租房/退休提取),购房提取需1-3个工作日。

二、提取次数

购房提取公积金的次数限制(最新更新)

一、全款购房提取

1.一次性提取

若为全款购房(非贷款),通常可在支付房款后1年内提取一次,且总额不超过房屋总价。

例外法规:部分城市(如新乡、兰州)放宽至5年内多次提取,总额仍受总房款限制。

二、贷款购房提取

1.按年提取

贷款购房者可每年提取一次,直至贷款结清,每次提取金额不超过当年实际还款本息总额。

特殊调整:兰州等城市将提取次数从“三年三次”放宽为五年五次(每年一次)。

2.首付款提取

使用公积金贷款购房时,首付款可提取一次,总额不超过首付金额。

三、特殊法规放宽

1.多地优化提取频次

新乡、兰州等城市允许5年内多次提取,包括购房人及配偶、父母、子女的公积金账户。

南昌对三个孩家庭贷款额度放宽,但未确定提取次数限制(需结合当地法规)。

2.异地购房限制

·异地购房需满足缴存地或户籍地条件,且部分城市要求购房后满6个月方可提取,次数仍按本地规则执行。

四、关键注意事项

1.总额限制

无论全款或贷款购房,累计提取总额不超过房屋总价(全款)或已还贷款本息总额(贷款)。

2.区域差异

北京、上海等一线城市线上提取流程便捷,三四线城市可能保留线下审核要求,次数法规因地而异。

3.影响后续贷款

频繁提取可能导致公积金账户余额不足,降低贷款额度,建议结合购房计划谨慎操作。

三、影响因素

‌地区法规差异‌:

部分城市(如深圳)支持线上“秒批”,到账时间固定为每月25日;上海租房提取可能需跨月处理。

‌提取情形‌:

离职销户提取通常比购房、租房等用途的提取审核更快16。

‌材料完整性‌:

若材料缺失或信息有误(如离职证明未盖章),审核时间可能延长至‌7-30个工作日‌。

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