买房如何提取公积金?有哪些手续

2025-06-09 15:11:32社保网

买房如何提取公积金?有哪些手续

公积金作为一种重要的住房制,为购房者提供了低息贷款和多种灵活的还款方式。如何辞职后,可以提取公积金的账户余额吗?具体怎么办理?随新社通小编来了解一下。

住房公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

办理公积金提取,需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

住房公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

买房如何提取公积金?

一、提取流程

1.提出申请:个人需要向所在单位提出公积金提取申请,并填写相应的申请表。

2.单位初审:单位对个人提交的申请资料进行初步审核,确认无误后在申请表上加盖公章。

3.提交资料:携带单位审核通过的申请表以及相关证明材料,前往当地公积金管理中心。

4.中心审核:公积金管理中心对提交的资料进行严格审核。

5.资金到账:审核通过后,公积金款项将直接转入个人指定的银行账户。

二、提取次数

购房提取公积金的次数限制(最新更新)

一、全款购房提取

1.一次性提取

若为全款购房(非贷款),通常可在支付房款后1年内提取一次,且总额不超过房屋总价。

例外法规:部分城市(如新乡、兰州)放宽至5年内多次提取,总额仍受总房款限制。

二、贷款购房提取

1.按年提取

贷款购房者可每年提取一次,直至贷款结清,每次提取金额不超过当年实际还款本息总额。

特殊调整:兰州等城市将提取次数从“三年三次”放宽为五年五次(每年一次)。

2.首付款提取

使用公积金贷款购房时,首付款可提取一次,总额不超过首付金额。

三、特殊法规放宽

1.多地优化提取频次

新乡、兰州等城市允许5年内多次提取,包括购房人及配偶、父母、子女的公积金账户。

南昌对三个孩家庭贷款额度放宽,但未确定提取次数限制(需结合当地法规)。

2.异地购房限制

·异地购房需满足缴存地或户籍地条件,且部分城市要求购房后满6个月方可提取,次数仍按本地规则执行。

四、关键注意事项

1.总额限制

无论全款或贷款购房,累计提取总额不超过房屋总价(全款)或已还贷款本息总额(贷款)。

2.区域差异

北京、上海等一线城市线上提取流程便捷,三四线城市可能保留线下审核要求,次数法规因地而异。

3.影响后续贷款

频繁提取可能导致公积金账户余额不足,降低贷款额度,建议结合购房计划谨慎操作。

三、影响因素

‌地区法规差异‌:

部分城市(如深圳)支持线上“秒批”,到账时间固定为每月25日;上海租房提取可能需跨月处理。

‌提取情形‌:

离职销户提取通常比购房、租房等用途的提取审核更快16。

‌材料完整性‌:

若材料缺失或信息有误(如离职证明未盖章),审核时间可能延长至‌7-30个工作日‌。

附最新公积金贷款利率:

2025年新一期住房公积金贷款利率对比表

单位:年利率%

5月8日调整后利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%

5月8日调整前利率

1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%

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