买房如何提取公积金？有哪些手续
公积金作为一种重要的住房制，为购房者提供了低息贷款和多种灵活的还款方式。如何辞职后，可以提取公积金的账户余额吗？具体怎么办理？随新社通小编来了解一下。
住房公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。
办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。
住房公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
买房如何提取公积金？
一、提取流程
最新购房提取公积金操作流程如下：
、线下办理的流程
1.准备材料
基础材料：身份证原件及复印件、购房合同、购房发票（或契税完税证明）、一类银行卡。
补充材料：已婚需结婚证原件，直系亲属共同提取需户口簿或关系证明。
2.单位盖章（部分地区）
填写《住房公积金提取申请表》并提交所在单位盖章（部分城市已取消此步骤）。
3.窗口提交与审核
携带材料至公积金管理中心或受托银行网点（如建行、工行），填写申请并提交材料。
工作人员审核材料真实性，确认无误后办理划款。
二、提取次数
购房提取公积金的次数限制（最新更新）
一、全款购房提取
1.一次性提取
若为全款购房（非贷款），通常可在支付房款后1年内提取一次，且总额不超过房屋总价。
例外法规：部分城市（如新乡、兰州）放宽至5年内多次提取，总额仍受总房款限制。
二、贷款购房提取
1.按年提取
贷款购房者可每年提取一次，直至贷款结清，每次提取金额不超过当年实际还款本息总额。
特殊调整：兰州等城市将提取次数从“三年三次”放宽为五年五次（每年一次）。
2.首付款提取
使用公积金贷款购房时，首付款可提取一次，总额不超过首付金额。
三、特殊法规放宽
1.多地优化提取频次
新乡、兰州等城市允许5年内多次提取，包括购房人及配偶、父母、子女的公积金账户。
南昌对三个孩家庭贷款额度放宽，但未确定提取次数限制（需结合当地法规）。
2.异地购房限制
·异地购房需满足缴存地或户籍地条件，且部分城市要求购房后满6个月方可提取，次数仍按本地规则执行。
四、关键注意事项
1.总额限制
无论全款或贷款购房，累计提取总额不超过房屋总价（全款）或已还贷款本息总额（贷款）。
2.区域差异
北京、上海等一线城市线上提取流程便捷，三四线城市可能保留线下审核要求，次数法规因地而异。
3.影响后续贷款
频繁提取可能导致公积金账户余额不足，降低贷款额度，建议结合购房计划谨慎操作。
三、影响因素
地区法规差异：
部分城市（如深圳）支持线上“秒批”，到账时间固定为每月25日；上海租房提取可能需跨月处理。
提取情形：
离职销户提取通常比购房、租房等用途的提取审核更快16。
材料完整性：
若材料缺失或信息有误（如离职证明未盖章），审核时间可能延长至7-30个工作日。
附最新公积金贷款利率：
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位：年利率%
5月8日调整后利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%