贷款对冲是啥意思？年冲还贷你了解吗？
办理住房公积金“月冲”的还款需要什么条件，办理过程有哪些？这里新社通整理一下相关内容。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解贷款对冲是啥意思？
贷款对冲就是是一种委托还款业务，具体是指公积金贷款借款人与住房公积金管理中心签订委托协议，在不改变还贷方式的前提下，委托公积金管理中心按月从借款人及其配偶（如有）的住房公积金账户扣款的。
其中有2中方式：如下：
按月冲
公积金按月冲还贷，即为月冲，是指使用公积金账户内的缴存额按月归还房贷。
按年冲
公积金年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，然后重新计算月还款额度。“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。
二、按年冲还贷的办理相关知识
年冲流程
申请条件与流程
要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：
公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。
未办理月冲或月冲停止满12个月以上。
与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。
申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。
扣费方法：
年冲抵扣：
1.按年抵扣，每年4月或9月一次性抵扣，抵扣的是公积金贷款本金，抵扣次月（5月或10月）按照新的本金重新计息，缴纳额度会变少。
2.每月需要自己手动往主贷人银行卡里存钱（公积金贷款+商贷），当年公积金账户继续积累余额，来年4月或9月会再次进行抵扣，相应本金又会减少，利息也会越来越少。
说明：
1.年冲是每年4月或9月抵扣一次，抵扣当月无需存入公积金还款金额，次月按照新金额继续存款即可。
2.大家要注意办理时间，一定要在4月或9月前去办理，否则业务无法生效。
总的来说，公积金每月对冲还贷是一种利用住房公积金账户余额来减轻房贷压力的方式，具体选择月冲还是年冲，需要根据个人的实际情况和贷款条件综合考虑。
