贷款对冲是啥意思，有几种对冲方式？
今天新社通小编来给大家接受我们就来和大家一起来分享，结合自身情况，选择公积金冲还方式中的月冲介绍，具体有哪些优缺点？
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解贷款对冲是啥意思？
贷款对冲就是是一种委托还款业务，具体是指公积金贷款借款人与住房公积金管理中心签订委托协议，在不改变还贷方式的前提下，委托公积金管理中心按月从借款人及其配偶（如有）的住房公积金账户扣款的。
其中有2中方式：如下：
按月冲
“逐月还贷”是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息（不包含提前还贷）。
按年冲
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款住房公积金是一种住房保制，是住房分配货币化的一种形式。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。这里的“年冲”是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，然后重新计算月还款额度。
二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识
月冲流程条件
公积金月冲的申请条件与流程
1.申请条件
要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：
a.公积金账户状态正常：申请人及配偶需正常缴存公积金，且账户状态正常。
b.无未结清的公积金贷款：申请人及配偶名下不能有未结清的公积金贷款。
c.购房条件：申请人需在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。部分城市可能要求仅限70年产权的普通住宅。
d.账户余额充足：公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。
e.连续缴费要求：一般要求公积金连续缴费满6个月以上。
办理流程
在申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。
年冲流程
申请条件与流程
要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：
公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。
未办理月冲或月冲停止满12个月以上。
与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。
申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。
建议购房者在选择还款方式时综合考虑自身实际情况和需求，如公积金账户余额、贷款期限、利率变化等因素。对于不确定如何选择还款方式的购房者，可咨询专业的金融顾问或银行机构以获取个性化的建议。
