贷款对冲是啥意思？年冲还贷你了解吗？
住房公积金贷款中月冲如何办理？这是困扰很多房贷客户的问题之一。想要知道那种比较省钱的？具体从哪些方面对比的？随新社通小编来了解一下。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解贷款对冲是啥意思？
贷款对冲就是是一种委托还款业务，具体是指公积金贷款借款人与住房公积金管理中心签订委托协议，在不改变还贷方式的前提下，委托公积金管理中心按月从借款人及其配偶（如有）的住房公积金账户扣款的。
其中有2中方式：如下：
按月冲
“逐月还贷”是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息（不包含提前还贷）。
按年冲
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款住房公积金是一种住房保制，是住房分配货币化的一种形式。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。这里的“年冲”是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，然后重新计算月还款额度。
二、按年冲还贷的办理相关知识
年冲流程
年冲的流程与申请条件
流程
申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。
条件
要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：
公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。
未办理月冲或月冲停止满12个月以上。
与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。
扣费方法：
住房公积金冲还贷扣款顺序
在用公积金冲还贷扣款顺序，公积金还款扣款是由贷款银行系统从还贷银行卡上自动扣款的。公积金还款分两种情况，一种是自己每月在还款日之前在还贷银行卡上存入月供额，等待划扣一种委托银行从公积金账户上代扣，即用公积金账户余额还款。
如果是在冲还组合贷款时，则优先归还公积金贷款。当住房公积金的余额不足时，才会从借款人给定的账户中扣除。
关于冲还贷还款方式，年冲和月冲，通过合理的规划和操作，公积金年冲和月冲都可以为购房者的购房之路带来实实在在的便利和优惠。