什么是月冲还贷？
住房公积金有两种“冲还贷”的方式一一“年冲”和“月冲”。“月冲”还款方式有哪些优点？个人怎么办理还款的？
购房贷款用公积金还款方式有哪些？
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是月冲还贷？
一、月冲还贷
月冲指的是每月从公积金余额中，提取当月应还款额的还款法。
1.还款机制
每月从借款人的公积金账户。余额中自动扣除当月应还的贷款本息（包括公积金贷款和商业性贷款）。
扣款顺序通常为：主贷人公积金账户→参贷人公积金账户→主贷人绑定的银行卡（若公积金余额不足）。
2.适用场景
减轻月供压力：适合收入不稳定或日常开支较大的借款人，因公积金直接抵扣月供，减少现金支出。
公积金月缴额≥月供时效果更佳，可长期无需额外还款（例如账户余额充足时可要盖多年月供）。
二、冲还贷的条件
办理条件概述
需本人无未结清公积金贷款
配偶或本人有商业贷款
贷款需满1个月以上
具体办理条件
本人无未结清公积金贷款
贷款已还满1个月
借款人授权查询贷款信息
三、优点
公积金月冲：减轻月供压力，简化还款流程
使用住房公积金月冲还款：减轻月供压力，简化还款流程
月冲是每月自动从公积金账户中扣除，扣除的金额是公积金总额（包括利息），每月缴纳额度。具体操作是先从主贷人账户扣除，然后是参贷人，最后是主贷人的银行卡。
最大的优点：每月还款压力小，特别适合收入不稳定或者生活开销较大的朋友。
总结，关于冲还贷还款方式，年冲和月冲，无所谓孰好孰坏，主要还是要根据家庭目前的财务状况和中长期财务计划来选择。
