贷款对冲是啥意思，有几种对冲方式？
住房公积金每月对冲还贷是指借款人每个月使用住房公积金账户余额来还房贷的一种方式。那还款方式通过哪些方式办理的？要具备哪些条件？一起来看看这两者的优缺点。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解贷款对冲是啥意思？
贷款对冲就是是一种委托还款业务，具体是指公积金贷款借款人与住房公积金管理中心签订委托协议，在不改变还贷方式的前提下，委托公积金管理中心按月从借款人及其配偶（如有）的住房公积金账户扣款的。
其中有2中方式：如下：
按月冲
月冲的话是每月用公积金缴款额冲抵一次月供，月供本身是本息都有的，所以月冲的优点和年充相反，可以节省每月的现金流支出，就是你每个月要付的现金少了，但你的贷款归还速度不便，利随本清，你所要承担的利息也是不便的。
按年冲
公积金年冲就是公积金余额每年冲还一次贷款，月冲就是公积金余额每个月冲还贷款。如果是年冲的话，每年有一次的年冲机会，就是把公积金中的余额全部用来冲还贷款，但是平时每个月的月还款还是每个月要另外还的。
二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识
月冲流程条件
申请条件与流程
要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：
公积金账户状态正常，且连续缴费满6个月以上。
无未结清的公积金贷款。
在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。
公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。
申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。
年冲流程
申请条件与流程
要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：
公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。
未办理月冲或月冲停止满12个月以上。
与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。
申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。
以上所述，购房者在选择冲还贷贷款时应根据自己的实际情况和需求进行考虑。
