公积金冲还贷全攻略：月冲和年冲详解版
关于住房公积金贷款的月冲还款方式办理条件是什么？哪些人可以办理的？以下这个几个方面帮助大家了解一下。
谈不上好不好，不同的还款方式而已。
随新社通小编来了解一下。
一、首先了解什么是公积金冲还贷？
按月冲
月冲的话是每月用公积金缴款额冲抵一次月供，月供本身是本息都有的，所以月冲的优点和年充相反，可以节省每月的现金流支出，就是你每个月要付的现金少了，但你的贷款归还速度不便，利随本清，你所要承担的利息也是不便的。
按年冲
住房公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；
二、按月冲、年冲还贷的办理相关知识
月冲流程条件
公积金月冲的申请条件与流程
1.申请条件
要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：
a.公积金账户状态正常：申请人及配偶需正常缴存公积金，且账户状态正常。
b.无未结清的公积金贷款：申请人及配偶名下不能有未结清的公积金贷款。
c.购房条件：申请人需在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。部分城市可能要求仅限70年产权的普通住宅。
d.账户余额充足：公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。
e.连续缴费要求：一般要求公积金连续缴费满6个月以上。
办理流程
在申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。
年冲流程
年冲的流程与申请条件
流程
申请流程一般较为简单，只需携带相关身份证件到公积金管理中心或指定银行网点办理即可。
条件
要申请公积金年冲，购房者需满足以下条件：
公积金贷款还款时间满12个月以上，且借款人和配偶个人账户已保留6个月的还贷额。
未办理月冲或月冲停止满12个月以上。
与前一次办理年冲时间至少间隔12个月。
三、注意事项
采用月冲还款的特别要注意
余额不足：若公积金账户余额不足以覆盖月供，借款人需要及时补充足额资金，以避免逾期。
按时缴存：对于公司缴存较少的用户，需要每月按时自行缴存公积金，以确保账户余额充足。
关于住房公积金年冲和月冲是两种不同的还款方式，各有优势。主要是通过你想要怎么还款的，选择适合自己的。